Участок в Горном Алтае под тур комплекс, берег речки, рядом маральники

Территория в горах Алтая под туристический проект, с возможностью строительства всезонного отеля, карасных хижин с панорамными витражами и террасами, а так же медицинским мини комплексом по пантолечению и домом рыболова. Площадь участка 2.5 га (250 сот) в собственности, земли сельхоз назначения. Находится на возвыщенности между гор в живописном видовом месте. Рядом в 300-х метр перспектива строительства комплекса с горнолыжной трассой и подъёмником 1.5 км. Юридические границы участка расположены в админ границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском р-не Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, в 1-ом км от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 12-ти км от п.Ильинка. Рядом вокрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение концентрата для пантовых ванн). Рельеф с не большим уклоном не более 25-ти градусов. Берег горной р.Казанда,которая в 300-х метрах от территории впадает в р.Песчаная. На нижней части территории возможно строительство двух каркасных зданий общего назначения с хоз помещениями под системы, охрану и жилыми комнатами, а так же под отдельное здание с устройством медицинского не большого комплекса по пантолечению с пантопаровой мини сауной, ваннами, баней и фурако у террасы. Рядом в 10 метр от участка, возможен выкуп доп площади с делением на два сектора: один под отдельную зону отдыха с родниковым озером, медово-сувенирным этно микро маркетом, и центром услуг по конным квадро, велло прогулкам, а так же не большим досуговым Алтайским аилом с зоной барбекю и костровищем, (во втором секторе или части под зарыбливание искуственного пруда по ведению аквакультуры). Район охоты на косулю, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта Горно-Алтайска (120 км)мимоМанжерокачерез п.Усть-Семаи далее по чуйскому тракту, в п.Чергасосворотомв право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту,не доезжая неболее 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню с пгс (ремонт проводили по фед программе в 2020 г.). Требуются вложения от 15 млн. руб по отсыпке скальником и пгс под парковку и подъезд, а так же под пешеходные дорожки. Необходим монтаж септиков, прокладка не большого водопровода, бурениеартезианской скважины под воду не более 150-ти метр (стоимость работ от 10 млн.р). Так же необходима прокладка кабеля 500-от метр от 10/0.4 кВ КТП от точки подключения электроэнергии (стоимость от 500 т.р.). Подготовлен проект ЛЭП от п.Тоурак, заключен договор с Алтайским филиалом "Россети" на тех присоеденение к сетям электропитания на 15 кВт 0.23 кВ с третьей категорией надёжности на время строительства. Позже необходимо увеличение мощностей, 15 млн.р. Оформление участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил зем кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Возможно расширение площади участка с увеличением стоимости. Решается вопрос по переводу в рекреационное назначение. Стоимость смены назначения с учётом согласований с внесением изменений в территориальное планирование Алтайского р-на А.К, составляет максимум 3 млн. р.
Стоимость 2.5 гектар указанна с учётом индивидуального и единственного месторасположения и составляет
35 млн. руб.