Участок в Горном Алтае под тур комплекс, берег речки, рядом маральники

Территория в горах Алтая под туристический проект, с возможностью строительства всезонного отеля, карасных хижин с панорамными витражами и террасами, а так же медицинским мини комплексом по пантолечению и домом рыболова. Площадь участка 2.5 га (250 сот) в собственности, земли рекреационного назначения. Находится на возвыщенности между гор в живописном видовом месте. Рядом в 500-х метр перспектива строительства комплекса с горнолыжной трассой и подъёмником 1.6 км. Юридические границы участка расположены в админ границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском р-не Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, в 1-ом км от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 10-ти км от п.Ильинка. Рядом вокрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение концентрата для пантовых ванн). Рельеф с не большим уклоном не более 25-ти градусов. Берег горной р.Казанда,которая в 300-х метрах от территории впадает в р.Песчаная. На нижней части территории возможно строительство двух каркасных зданий общего назначения с хоз помещениями под системы, охрану и жилыми комнатами, а так же под отдельное здание с устройством медицинского не большого комплекса по пантолечению с пантопаровой мини сауной, ваннами, баней и фурако у террасы. Район охоты на косулю, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта Горно-Алтайска (130 км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту,не доезжая неболее 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню с пгс через перевал и далее в право позже через п.Ильинка, от него р-он ДРСУ 6 км до моста через р.Песчаная и далее 2 км до места в сторону Алтайского р-она А.К. Требуются вложения от 25 млн. руб по отсыпке скальником и пгс в доль реки, с асфальтированием парковки и подъезда, а так же подъёма к основной верхней площадке, и под пешеходные дорожки с облогораживанием территории и возведением террас и габиона. Необходим монтаж септиков, прокладка не большого водопровода, бурение артезианской скважины под воду не более 150-ти метр, с установкой пожарных гидрантов и резервных ёмкостей (стоимость работ от 20 млн.р). Так же необходима прокладка кабеля 800-от метр от 10/0.4 кВ КТП от точки подключения электроэнергии (стоимость 1 млн.р.). Подготовлен проект ЛЭП от п.Тоурак, заключен договор с Алтайским филиалом "Россети" на тех присоеденение к сетям электропитания на 15 кВт 0.23 кВ с третьей категорией надёжности на время строительства. Позже необходимо увеличение мощностей, 35 млн.р. Оформление участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил зем кодекса Р.Ф., а так же по переводу в особо-охраняемые территории под объекты с юридически легитимными сроками без обременений. Требуется эскизное и рабочее проектирование с 3D моделью и визуализациями 3 млн. р.
Стоимость 2.5 гектар земель особо-охраняемых территорий и объектов указанна с учётом индивидуального и единственного месторасположения и составляет
75 млн. руб. Общии инвестиции в освоение под ключ от 750 млн.р.